打造健康生活環境

敦拉薩鎮區會教育基金主席丘應權說，隨著內各主要大城市的平地產業價值越來越高和升值，目前城市地區內的居民，特別是年輕一代，已有許多都是選擇住在分層產業單位，各地方政府和州政府，甚至中央政府，應該更加關注這些分層產業的管理，確保人民的生活素質得以保障。
  “這包括人民組屋及廉價公寓，它們許多的環境和衛生問題都非常不堪，居民也無法平靜生活，這都是政府應該關注及改善的。”
  他強調，生活環境與下一代的未來和前途也是息息相關，因此造健康生活環境，應該是人民與政府的共同目標。
  他說，一般預料這個數目還會上升，分層產業將成為未來趨勢，因為接下來剛踏社會的新鮮人，要擁有一個有地產業，似乎是越來越難。
  “就以鄰國新加坡作為例子，因為大部分的居民都在分層產業生活，該國政府針對分層產業的管制嚴厲，以便為居民打造健康及適合居住的環境。”
  他補充，衣、食、住、行是人的基本需求，因此只要這些人民的基本需求得以滿足，他們將會珍惜所做的一切。
  “如果這些分層產業沒獲得妥善管理或照顧，在缺乏理想的居住環境下，有關產業的市場價值將會貶值。”
  他說，政府可以通過撥款給人民組屋，協助粉刷及維修電梯﹔至于私人組屋或者公寓的，政府雖無法百分百承擔，但希望通過承擔部分基金方程式，協助居民改善居住環境。
  他說，房政部已向內閣建議，以2012年分層管理法令（Akta Pengurusan Berstrata 2012）取代現有的兩項相關法令，管理國內140萬個分層產業單位。
  他說，現有的2007年建築物與共管產業法令，以及1985年分層地契法令已不合時宜，包括管理權限及懲罰罪刑不全面。
  “房政部在3月16日向內閣建議2012年分層管理法令，一旦獲得國會通過，料取代2007年建築物與共管產業法令、1985年分層地契法令，同時，也包括1966年房屋發展商法令。”
  他說，只要國會通過2012年分層管理法令，有關分層產業的管理權限及懲罰方式將全面化，而建築委員會的權限不再受到限制。
  他說，新法令共有153項條文，比現有法令的46項條文更全面。
  此外，新法令也將設立分層管理訴求仲裁庭（Tribunal tuntutan Pengurusan Strata），以解決分層管理方面的糾紛問題。
   他說，新法令的懲罰罪刑將從10項增加至29項，而罰款則從500令吉至10萬令吉，增加至5000令吉至35萬令吉。
  他說，國內約有140萬個分層產業單位，如果以每個單位平均兩三名住戶計算，料約有700萬名住戶是住在分層產業單位。
  “此外，房政部在近兩年接獲2萬7000項投訴，證明現有有關分層產業法令不夠全面。”